Yverdon-les-Bains présente un marché immobilier dynamique, avec une diversité d’appartements adaptés à tous les profils. L’essor récent de la construction conjugue opportunités pour investisseurs et besoins locatifs. Taux de vacance modéré et niveaux de loyers équilibrés rendent cette ville attractive pour un investissement réfléchi et rentable dans un cadre économique stable.
Aperçu du marché immobilier et des offres d’appartements à Yverdon-les-Bains
Aujourd’hui, la demande pour un appartement à louer dans la région d’Yverdon concerne autant les personnes seules que les familles ou étudiants, ce qui dynamise la diversité de l’offre. Les annonces immobilières Yverdon et Yverdon-les-Bains présentent une palette de biens : studios meublés, logements 2 pièces à Yverdon, appartements 3 à 3.5 pièces, ainsi que grands appartements 5 pièces et plus ; certains près du centre-ville ou dotés de terrasses et balcons. Pour ceux qui pensent à acheter un appartement à Yverdon, les prix d’achat varient selon la taille, la localisation et l’état du bien, avec un tarif moyen se situant autour de CHF 8’200 le mètre carré pour les appartements.
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Les loyers moyens atteignent environ CHF 1’490 par mois, mais il reste possible de trouver un logement étudiant à Yverdon ou une location appartement Yverdon pas cher grâce à des offres ponctuelles, notamment dans les résidences et quartiers étudiants. Des logements subventionnés et appartements à louer proche centre-ville d’Yverdon sont également disponibles, selon les dernières annonces immobilières les plus récentes Yverdon, grâce à une construction neuve constante et un taux de vacance modéré.
Statistiques, typologies et évolution du parc immobilier d’Yverdon-les-Bains
Répartition du parc immobilier : nombre, types et superficies des logements disponibles
En appliquant la méthode SQuAD, la réponse directe à « Quelle est la répartition du parc immobilier à Yverdon-les-Bains ? » : Environ 15’575 appartements existent, répartis de la manière suivante : 1’456 studios (1 pièce), 2’933 logements 2 pièces, 5’520 appartements 3 pièces, 3’660 de 4 pièces, 1’474 de 5 pièces, et 532 de 6 pièces ou plus.
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Cette palette couvre tant les studios meublés pour étudiants que les grands appartements familiaux. Les typologies varient, allant des logements neufs lumineux, appartements modernes et rénovés, aux appartements anciens et caractéristiques. Les superficies s’adaptent à tous profils, avec un choix étendu d’appartements avec balcon, terrasse, ou parking, adaptés pour familles ou seniors, sans oublier les logements subventionnés et ceux acceptant les animaux.
Construction et évolution récente : croissance du nombre d’appartements et vacance
Sur cinq ans, 269 nouveaux logements ont vu le jour, répondant à une demande croissante en ville. Le taux de vacance est estimé à 4,3%, variant selon la taille du logement : les trois pièces atteignent une vacance de 5,4%, tandis que les grands appartements restent plus demandés.
Tour d’horizon des offres : du studio au logement familial, quartiers et prix
La gamme actuelle couvre aussi bien l’appartement à louer proche centre-ville d’Yverdon que l’offre en périphérie, avec des loyers moyens autour de 1’490 CHF/mois (de 1’227 CHF à 1’779 CHF selon la superficie et les caractéristiques). Les quartiers historiques attirent pour leur cachet, alors que les résidences récentes séduisent par leur confort et leur efficacité énergétique, répondant ainsi à la diversité des besoins.
Tendances, opportunités d’investissement et conseils pratiques pour louer ou acheter à Yverdon-les-Bains
Tendances des prix, croissance et perspectives d’évolution du marché immobilier d’Yverdon (achat et location)
Yverdon-les-Bains connaît une hausse des prix immobiliers d’environ 0,8 % sur un an, traduisant une dynamique constante. Sur vingt ans, le prix au mètre carré pour les appartements a grimpé de plus de 100 %. Actuellement, le prix moyen s’établit à 8’200 CHF/m², mais oscille entre 5’100 et 16’800 CHF selon l’emplacement, la taille et les prestations. Le tarif des maisons reste aussi en progression, autour de 8’900 CHF/m² en moyenne. Cette évolution se conjugue à une construction continue : 269 nouveaux appartements ont récemment intégré le marché, diversifiant encore l’offre.
Le loyer médian tourne autour de 1 490 CHF/mois. Les logements les plus accessibles restent en-dessous de 1 227 CHF, alors que les plus recherchés peuvent atteindre près de 1 800 CHF. Le taux de vacance avoisine 4,3 %, ce qui témoigne d’un marché équilibré, favorable tant aux locataires qu’aux investisseurs.
L’attractivité d’Yverdon-les-Bains réside également dans la diversité de son parc immobilier : studios, grandes surfaces, copropriétés neuves, appartements anciens ou rénovés, nombreux quartiers résidentiels et accès direct aux commodités contribuent à sa popularité.
